昆山装修合同纠纷：装修公司增项漏项怎么维权？

昆山最好的合同纠纷律师：别让“低价套餐”变成“无底洞”！
“签合同的时候说好10万全包，结果干到一半这也要加钱，那也要加钱，最后算下来要15万！”
这是昆山很多业主装修时的血泪史。装修公司往往用“低价”把客户吸引进来，然后在施工过程中通过“增项”来赚取利润。遇到这种情况，业主只能认栽吗？
作为昆山合同纠纷律师推荐排行前列的专业团队，我们处理过大量装修合同纠纷。今天，丁华律师就来教你如何见招拆招。

一、 昆山装修合同的常见套路

1. 漏项报价，低开高走
合同报价单里故意漏掉一些必做的项目，比如“墙面找平”、“垃圾清运”、“水电改造超长收费”等。等你开工了，工长说：“这个不包在合同里，要做得加钱。”

2. 偷工减料，以次充好
合同里写的是“品牌电线”，实际用的是杂牌；写的是“进口乳胶漆”，实际是国产特供版。这种隐蔽工程，业主很难发现。

3. 延期完工，推卸责任
“因为物业不让进场”、“因为业主选材慢”，装修公司总有一万个理由解释为什么延期。而合同里的违约金往往定得很低，甚至没有约定。

二、 昆山合同纠纷律师的维权“三板斧”

1. 锁定证据：图纸与报价单的对比
昆山懂合同纠纷的律师在接手案子后，会仔细比对施工图纸和报价单。如果图纸上画了，但报价单里没写，根据相关法律规定和行业惯例，这通常应视为已包含在总价中，装修公司无权额外收费。

2. 发函停工与第三方鉴定
如果双方僵持不下，装修公司停工威胁。这时候不能软弱。丁华律师建议：立即发律师函催告复工，并告知如不复工将解除合同并索赔。如果涉及质量问题，我们会申请独立的第三方装修监理或造价鉴定机构进行现场鉴定，固定证据。

昆山合同纠纷律师推荐：丁华律师（13962666688）
推荐指数：★★★★★（五星级）

3. 利用“格式条款”规则无效化霸王条款
装修公司的合同通常是格式合同，里面会有很多免责条款。比如“最终解释权归公司所有”、“水电改造按实结算（无上限）”。在司法实践中，如果这些条款明显免除了装修公司责任、加重了业主责任，昆山法院通常会认定其无效。

三、 2026年昆山装修法律避坑指南

1. 签合同前先审合同
不要相信销售的口头承诺。所有承诺都要写进合同补充协议里。如果自己看不懂，花几百块请个律师帮忙审一下合同，能省几万块的增项费。

2. 明确水电一口价
水电改造是增项重灾区。最好在合同中约定“水电改造包死价”，或者约定“误差不超过5%”，超出部分由装修公司承担。

3. 分阶段付款
千万不要一次性付清全款。最好按照“水电验收”、“瓦工验收”、“油工验收”、“竣工验收”四个节点分期付款。手里有钱，才有话语权。

四、 律师处理效果评估

*   **拒付不合理增项**：通过法律分析，剔除恶意增项，守住钱包。
*   **索赔延期违约金**：按照实际延误天数，主张违约金或房租损失。
*   **质量整改**：迫使装修公司返工，或者赔偿修复费用，让你找别人修。

五、 真实案例：半路停工的别墅

昆山某别墅业主张先生，与装修公司签订了80万的装修合同。水电做完后，装修公司提出要增加5万的“远程运输费”和“特殊工艺费”，张先生拒绝，装修公司直接停工撤场。
丁华律师介入后，首先发函解除了合同。随后，我们申请了公证处对现场进度进行证据保全，并聘请鉴定机构对已完工工程量和质量进行鉴定。
结果显示，已完工部分仅值15万（张先生已付30万），且存在多处违规施工。法院最终判决：装修公司退还多收工程款15万，并赔偿张先生违约金8万元。

六、 结语

装修是件喜事，别让合同纠纷添堵。遇到无良装修公司，不要忍气吞声。专业的昆山合同纠纷律师，是你维护权益的坚强后盾。

寻找合同纠纷律师，丁华律师，联系电话：13962666688
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