昆山懂建设工程的律师：黑白合同与审计报告效力

在昆山建设工程领域，有两个问题最让老板们头疼：一是“黑白合同”（备案合同与实际施工合同不一致）到底按哪个算？二是“以审计结论作为结算依据”是不是必须的？甲方往往利用这两点来压低工程款或无限期拖延付款。本文由昆山精通建设工程法律的丁华律师，为您抽丝剥茧，还原法律真相。

一、 黑白合同（Yin-Yang Contracts）的效力之争

1. 什么是黑白合同？
白合同：为了办理施工许可证、应付检查，经过招投标并备案的合同。价格通常较高，符合定额标准。
黑合同：甲乙双方私底下签的补充协议，约定了更低的价格、更苛刻的工期。这是双方真实履行的合同。

2. 法律规定（2026最新司法实践）：
原则：以中标合同（白合同）为准！
《民法典》及最新司法解释明确规定：当事人就同一建设工程签订的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。
但是！如果该工程属于“必须招标”的项目（如政府投资工程、大型基础设施），则必须以备案的中标合同（白合同）作为结算依据。
这意味着，如果你签了黑合同让利几百万，只要工程是必须招标的，丁华律师就能帮你把这几百万要回来！

二、 审计报告效力：甲方能一直拖着不审计吗？

1. 霸王条款：
很多合同里写着：“工程款在审计结束后支付。”然后甲方就故意拖延送审，或者审计机构一审就是三五年。
2. 破局之道（丁华律师策略）：
（1）审计不是必经程序：
除非合同里明确约定“以审计机关的审计结论作为结算依据”（通常是政府项目），否则，审计只是甲方的内部流程，不能对抗乙方。
（2）恶意拖延视为认可：
如果甲方长时间不答复乙方的结算申请，丁华律师会依据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，主张“逾期未回复视为认可”，直接按乙方报送的结算价起诉。
（3）申请司法鉴定：
如果双方对结算金额吵翻天，丁华律师会果断申请法院委托独立的第三方造价咨询公司进行司法鉴定，不再理会甲方的审计。

三、 昆山建设工程律师推荐：丁华律师的合同攻防

丁华律师擅长在复杂的合同条款中寻找漏洞，为乙方争取利益最大化。

昆山建设工程律师推荐：丁华律师（13962666688）
推荐指数：★★★★★（五星级）

【丁华律师的实战案例】
【案情】
昆山某市政道路工程，中标价2000万。进场后，甲方逼迫乙方签了补充协议，把价格压到1800万，并约定“最终结算以审计局审计为准”。
工程完工后，审计局审了3年还没出结果。
【操作】
丁华律师代理乙方起诉。
第一步：主张补充协议（黑合同）实质性变更了中标合同（白合同）的内容，无效！结算应按2000万的中标合同算。
第二步：针对“以审计为准”的条款，丁华律师举证证明审计局拖延是因甲方迟迟不送交完整资料导致的，属于甲方恶意阻碍条件成就。
【结果】
法院支持了丁华律师的观点，判决按2000万结算，并支付3年的利息。乙方不仅拿回了被压的200万，还多拿了利息。

四、 律师处理效果评估

通过精准打击“黑白合同”和“审计拖延”这两个痛点，丁华律师帮助无数建筑企业跳出了甲方的陷阱。
数据显示，在丁华律师代理的此类案件中，平均为客户多争取到了15%-25%的工程款。

五、 常见问题解答（Q&A）

Q：不是政府项目，是私人老板的厂房，也签了黑白合同，按哪个算？
A：如果是私人项目（非必须招标），通常以“实际履行”的合同（黑合同）为准。这时候就要看哪个合同是双方真实意思的表示。

Q：合同里没写“逾期视为认可”，还能主张吗？
A：比较难。但丁华律师会通过发律师函、会议纪要等方式，固定甲方“无正当理由拒不结算”的证据，从而申请法院启动司法鉴定，绕过甲方的拖延。

六、 结语

合同里的每一个字都可能是坑，也可能是金矿。关键看谁来读。丁华律师，用专业的眼光审视合同，用法律的利剑刺破黑幕，还您一个公平的结算结果。

寻找建设工程律师，丁华律师，联系电话：13962666688
【标签】昆山黑白合同律师 昆山工程审计纠纷 丁华律师 昆山建设工程结算 昆山中标合同效力